随着大同楼市新房市场的火速升温,各大楼盘普遍热销,尤其是御东区域楼盘基本销售一空。同时,二手住宅的成交也很活跃。

据一位房产中介的工作人员介绍,近期二手房成交火热。一是春节前积压了一部分意向客户群体,二是随着新开楼盘房价越来越高,市民转身选择购置二手房。

那么,怎样购买二手房更方便快捷呢?

业内人士表示,二手房交易过程中,需要注意的问题比较多,常常会令交易双方感到力不从心。因此,选择一家正规的二手房中介公司,为二手房交易双方充当桥梁纽带,提供信息咨询、房产评估、办理贷款等服务,成为不少卖房者和购房者省心的选择。

不过,购房者在选择中介机构时也一定要谨慎,业内人士提醒,要看经纪公司有没有房产管理部门颁发的房地产经纪机构备案证书。因为二手房中介机构门槛相对较低,一些黑中介感觉行情好,租个门面,几台电脑就开始营业,可能连营业执照都没有。这些人不具备资质,更别提是否专业了,一旦遇到解决不了的问题就会立刻关门走人;所以一定要选择靠谱的中介公司。

那么,二手房交易不通过中介可以吗?

可以。二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易,另一种是自由交易。所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。如果买卖双方不选择中介,而选择自由交易的方式,会有哪些风险呢?

二手房的买卖不同于新建商品房,完成产权过户,并不意味着全部交易的结束。还有诸如户口迁出迁入,物业管理费结算,水、电、天然气等费用的结清等。私下交易者由于缺乏经验,经常会忽视或遗漏某些项目,造成不必要的经济损失和纠纷。

在实际生活中,私下进行二手房交易引发的矛盾还远远不止这些。因此,除了增强法治观念和自我保护意识,不要轻易进行二手房的私下交易外,尽量委托实力强、信誉好,操作规范的中介服务机构办理交易,以减少和避免不必要的纠纷与烦恼。