Page 45 - 2022年第3期

·大同市人民政府办公室文件· 3/2022 大同市人民政府公报

行国务院 《住房公积金管理条例》，将新录用的 公有住房和经济适用住房上市交易的政策性障
人员和具有相对稳定劳动关系的人员纳入住房 碍，鼓励居民换购住房。积极推进房屋产权登
公积金制度覆盖范围，市人社部门要把缴存住 记发证历史遗留问题的解决，保障权利人的合

房公积金列入单位用人合同，依法保障其享受 法权益。
住房公积金政策。 （二） 落实房地产市场精准调控

4 4、、加强对优质房地产项目的金融支持加强对优质房地产项目的金融支持。。金 1、加快商品房预售许可办理速度。要精简
融机构要积极落实相关政策要求，区分项目风 审批环节，优化工作流程 （现场勘查可采用远
险与企业集团风险，加大对房地产优质项目的 程勘查、视屏勘查方式，节省手续办理时间，

支 持 力 度 ， 不 盲 目 抽 贷 、 断 贷 、 压 贷 ， 不 搞 提高审批效率）。简化申请要件，申请要件和审
“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投 批结果通过部门内部共享互通，实现“一窗受

放。在风险可控基础上，适度加大流动性贷款 理、一网通办、一窗出证”。在前置要件齐全，
等支持力度，满足房地产企业合理融资需求， 现场勘查符合条件后，可作为即办件当日办结。
保持房地产企业融资连续稳定。 2、防范化解房地产领域风险。各县 （区）

5 5、、积极培育和发展住房租赁市场积极培育和发展住房租赁市场。。对于持 人民政府要全面普查在建、在售楼盘情况，排
有或经营租赁住房 500 套 （间） 及以上或建筑 查梳理辖区内房地产项目风险点，建立防范房

面积 1.5 万平米及以上的租赁企业，减按 4%收 地产风险机制，建立问题台账。要对高价拿地
取房产税。鼓励支持房地产开发企业拓展经营 的中小企业、自有资金不足、财务成本过高的企
业务，充分利用已建成住房、新建住房和存量 业，或有延期交房的房地产项目进行风险防控。

商品房开展住房租赁业务，鼓励房地产开发企 3、稳定土地供应，调控出让价格。加强土
业将库存商品住房、积压的商业用房改建为租 地市场的宏观调控，稳定土地供应市场，把握

赁型住房；鼓励房地产开发企业与房地产经纪 土地出让节奏和时序，防控地价推涨房价，制
机构、物业服务企业合作，发展租赁地产；支 定土地储备计划，保证收储力度，制定土地供
持和规范个人房屋出租业务。 应计划，适时调整住宅用地供应规模、结构和

6 6、、 加 大 住 房 保 障 力 度加 大 住 房 保 障 力 度 。。 市 本 级 、 各 县 时序，保证住宅用地供应平稳有序。
（区） 人民政府要进一步加大棚户区改造力度， 4、加强批后监管工作，开展“批而未用”

落实好土地、财税政策，努力做好政策性金融贷 土 地 清 理 专 项 行 动 ， 列 明 任 务 清 单 、 责 任 清
款的融资规模，确保完成年度棚户区改造任务。 单、督办清单，进一步消化和盘活存量住宅土
7 7、、加大公租房保障力度加大公租房保障力度。。一是扩大公租房 地，推进“增存挂钩机制”落实。重点围绕省

保障服务对象范围。在我市城镇稳定就业的外 委省政府考核市委市政府节约集约用地六项指
来务工人员，新就业无房职工，凡符合我市城 标 ， 消 化 房 地 产 批 而 未 用 土 地 ， 处 置 闲 置 土
镇居民公租房准入条件的，全部纳入公租房保 地，提高土地利用效率。

障 范 围 。 二 是 增 加 公 共 租 赁 住 房 房 源 有 效 供 5、加快房地产项目审批。要优化全流程审
应。充分利用中央、省、市保障性安居工程资 批，推动商品房建设周期由 36 个月压减至 24 个
金，购买市场库存中小户型房屋，作为公共租 月，加快推动房地产项目落地建设，增加投资

赁住房房源。 强 度 ， 降 低 开 发 成 本 ， 激 发 市 场 活 力 。 推 动
8 8、、盘活住房二级市场盘活住房二级市场。。认真清理影响已购 “房地产一件事”集成服务，全面推行“一个项

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