Page 41 - 2024第4期-修改

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大同市人民政府公报 2 ·市政府部门规范性文件· 大同市人民政府公报 2024024··44
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大同市规划和自然资源局

关于开辟监管预售资金拨付

应急通道、解决“工抵房”网签备案

变现融资等问题的通知

同自然资发 〔2024〕 53 号
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各 县 区 商 品 房 预 售 资 金 监 管 部 门 、 各 商 业 银 行不动产首次登记，对信用评价良好的企业，
行、各房地产开发企业： 商品房预售资金监管部门可按开发企业申请提
为适应当前房地产市场供需关系的变化， 前节点拨付预售资金。

因城施策用好政策工具，适时调整优化商品房 三、对于已取得 《商品房预售许可证》 的
预售资金监管工作，更加精准支持房地产项目 商品房项目，开发企业抵顶给施工单位、材料
合理资金需求，切实缓解房地产企业资金紧张 供应商等的商品房，无需验证预售资金是否存

问题，促进房地产良性循环，进一步提高企业 入监管账户，按抵顶合同或协议抵顶商品房可
预 售 资 金 入 账 积 极 性 ， 打 消 企 业 资 金 使 用 顾 直 接 网 签 备 案 至 施 工 单 位 、 材 料 供 应 商 等 企

虑。根据山西省住建厅 《促进房地产市场平稳 业。抵顶屋销售后，网签备案合同可进行一次
健康发展政策指引》 结合我市市场实际情况， 更 名 ， 抵 顶 房 屋 销 售 资 金 则 直 接 存 入 监 管 账
研究决定开辟监管预售资金拨付应急通道及解 户，监管部门可根据开发企业申请，把入账资

决“工抵房”网签备案等问题，现通知如下： 金全部拨付至原抵顶房合同网签备案的施工单
一、对于房地产开发项目，监管账户内资 位、材料供应商等企业。

金未达到剩余工程建设拨付节点，房地产开发 四、本通知自 2024 年 4 月 22 日起实施，有
企 业 因 支 付 建 设 工 程 款 、 建 筑 材 料 款 、 设 备 效期五年。
款、农民工工资出现困难，存在引发社会矛盾

风险隐患，确需使用商品房预售监管资金支付 大同市规划和自然资源局
相关费用的，房地产开发企业可提出申请并承 2024 年 3 月 22 日
诺以后期售楼款补足重点监管额度资金，预售

资金监管部门报经市 （县） 政府同意后，开辟 （此件公开发布）
预售资金拨付应急通道，企业可依申请拨付使
用重点监管额度内资金。

二、为缓解开发企业资金压力，开发项目
取得五方竣工验收证明并已实际交付业主使用

不存在烂尾风险，但项目手续还未完善没有进

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