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2/2021 大同市人民政府公报 ·大同市人民政府办公室文件·

时间交付使用商品房；未按合同约定时间交付 第九条 房地产开发企业交付使用商品房
的，应当依法承担相应的违约责任。 前，应当依法向县区行政审批管理部门提出商
第六条 商品房交付使用前应当符合下列 品房建设工程竣工验收申请，由县区行政审批

条件： 管理部门审核是否具备交付条件。
（一） 单体工程经竣工验收合格； 第十条 县区住建行政管理部门对房地产

（二） 用水纳入自来水管网并分户装表供水； 开发企业未按照有关规定办理竣工验收备案并
（三） 用电纳入供电网络并分户装表供电； 擅自交付使用的，要向市住建行政管理部门和
（四） 燃气管道纳入燃气管网并管网到户； 市城市管理行政管理部门报备。

（五） 具备供暖条件； 第十一条 市住建行政管理部门对房地产
（六） 电话通信、宽带数据传输信息等端口 开发企业未按照有关规定办理竣工验收备案并

铺设到户； 擅自交付使用的列入房地产企业信用评价重点
（七） 小区内道路符合建设要求和通行条件； 监测名单，并在网站上进行公告，同时建议预
（八） 雨水、污水需实行分流排放的，应分 售资金监管部门暂停其预售监管资金的拨付并

别纳入雨水、污水排放系统； 向核发房地产资质的行政主管部门建议降低资
（九） 消防工程的设计和施工必须符合国家 质等级。

工程建设消防技术标准，必须通过消防验收或 第十二条 县区行政审批服务管理部门应
依法备案抽查合格； 当在收到工程竣工验收申请后，按照国家相关
（十） 电梯安全检验合格，符合安全运行 规定 15 日内组织相关部门和人员进行验收，确

要求； 认合格后，向房地产开发企业发放 《工程竣工
（十一） 人防工程按照设计要求完成，达到 验收备案表》，并在网站上进行公告。

人防工程技术标准，必须通过人防工程竣工验 第十三条 对房地产开发企业未按照有关
收并备案； 规定办理竣工验收备案并擅自交付使用的，由
（十二） 前期物业服务单位确定，符合前期 市城市管理行政管理部门依法依规予以处罚，

物业管理要求; 并在网站上进行公告。
（十三） 法律、法规规定的其他条件。 第十四条 商品房交付使用时，房地产开
第七条 商品房交付使用时，其配套基础 发企业应向买受人明示该项目 《工程竣工验收

设 施 应 当 按 照 有 关 规 定 移 交 有 关 单 位 维 护 管 备案表》；并提供给用户 《住宅使用说明书》 和
理。房地产开发企业应当在物业交付使用 30 日 《住宅质量保证书》。

前 ， 与 选 聘 的 物 业 服 务 企 业 完 成 物 业 共 用 部 第十五条 相关行政主管部门工作人员在
位、共用设施设备的承接查验工作。 商品房交付使用监督管理工作中滥用职权、玩
第八条 商品房交付使用后，出现业主投 忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯

诉的，房地产开发企业应积极配合县区行政主 罪的，依法追究刑事责任。
管部门接受调查，妥善处理业主投诉。 第十六条 本办法由市住房和城乡建设局
被投诉房地产开发企业如确有侵害业主合 进行解释。

法权益行为的，由相关部门向社会公开曝光， 第十七条 本办法自印发之日起施行。
并依法进行查处。

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