Page 38 - 2025第5期-内文

2
2
大同市人民政府公报 2025025··55 大同市人民政府公报 2025025··55 ·市政府办公室文件·
监管企业对资产租赁事项应重点审核如下资料： （一） 承租人不按时缴纳租金或确实无力履
（一） 出租企业申请文件； 行合同；
（二） 内部决议文件； （二） 擅自搭建、拆改结构或改变承租用途；

（三） 租赁方案及信息披露内容； （三） 擅自转租；
（四） 资产评估报告； （四） 利用租赁标的物进行违法活动；

（五） 其他需要的资料。 （五） 故意损坏租赁标的物；
第十六条 资产租赁信息首次披露时间不 （六） 因城市建设规划或更新改造需要拆迁
少于 10 个工作日。信息披露期满未征集到意向 或土地收储；
大同市人民政府公报
承租方时，在不变更信息公告内容的情况下， （七） 企业改制、重组；
可以延长信息披露期限，每次延长期限应当不 （八） 因法律法规、政策调整或不可抗力致

少于 5 个工作日。 使租赁合同不能继续履行；
经 两 次 延 期 披 露 仍 未 征 集 到 意 向 承 租 方 （九） 其他情形。
时，出租企业经集体研究决策，可降低原租赁 第二十一条 出租企业应严格按照企业会

底价 10%或变更承租人资格条件后重新披露信 计制度确认租金收入，严禁私设账外账和“小
息，披露时间不得少于 10 个工作日。 金库”。
第十七条 资产租赁信息披露期满后，产 第二十二条 在合同期内，确因重大事项

生 多 个 符 合 条 件 的 意 向 承 租 方 的 ， 应 组 织 竞 需要变更租赁合同或签订补充协议的，应经监
价，竞价方式可以采取拍卖、网络竞价、一次 管企业集体研究确定。
性密封报价等方式。只产生一个符合条件的意 第二十三条 监管企业应做好租赁项目档

向承租方的，在意向承租方实际报价不低于租 案管理，将决策决议、审批文件、评估报告、
赁底价的情况下可签订租赁合同。 公示情况、承租方选择 （含竞价相关影像、文

采用进场公开招租方式实施的，在变更底 字资料）、租赁合同文本等相关资料按项目单独
价或承租人资格条件后，经国有资产交易机构 立卷，统一管理。
两次延期信息披露仍未产生意向方的，可由出 第二十四条 资产租赁后，承租人不得擅

租企业自行公开招租。 自转租，即不得将承租资产部分或全部再出租
给第三人。确因特殊情况需要转租的，承租人
第五章 资产租赁的事后管理
应提出书面申请，由出租企业审议后方可转租。
第十八条 监管企业应制定统一的合同编 第二十五条 租赁资产到期后，出租企业
码规则及合同档案管理办法，出租企业应依法 不得直接续租，应重新履行相关审批程序。

与承租人签订租赁合同，妥善保管合同档案。 第 二 十 六 条 依 据 第 十 一 条 事 后 备 案 规
第十九条 租赁合同主要内容应当包括但 定，租赁资产履行备案程序，监管企业需提交
不 限 于 以 下 内 容 ： 租 赁 标 的 物 状 况 、 租 赁 用 如下资料：

途、租赁期限、租金标准及递增率、租金收取 （一） 申请备案文件；
时间与方式、双方权利与义务、合同变更、解 （二） 内部决策审批资料；
除、争议解决方式、违约责任等条款。 （三） 资产评估报告；

第二十条 合同中应载明合同终止情形及 （四） 招租及信息披露等相关资料；
免责条款。 （五） 资产租赁合同；

下列情形，企业应制定应对措施： （六） 其他有关资料。

— 37 —