Page 27 - 2021年第4期

·大同市人民政府文件· 4/2021 大同市人民政府公报

（一） 国有土地收购 转用和土地征收工作，分批向拟征收土地所属
1、申请储备。凡符合收购条件的国有土 区政府下达 《征收土地通知书》。区政府根据下
地，土地使用权人应持有关资料申请储备，市 达的 《征收土地通知书》 发布土地征收启动公

土地储备交易中心在报请市规划和自然资源部 告；组织区自然资源部门、所在乡 （镇）、街
门同意后予以受理。 办、村 （居） 委会等单位对拟征集体土地进行

2、前期核查。市土地储备交易中心对申请 勘测定界，并进行土地权属、地类、面积、青
储备土地及地上建筑物权属、面积、现状及用 苗及地上附着物等现状调查；开展社会稳定风
途等情况进行实地调查审核，同时征询拟收购 险评估和土壤污染状况调查； 区人社部门负责

地块规划性质，必要时征询有关部门意见。 指导征地所涉及乡 （镇）、街办、村 （居） 委会
3、拟定收购方案。由市土地储备交易中心 开展被征地农民基本养老保险补贴摸底核算工

委托中介机构对拟收购土地价格进行评估并与 作，制定被征地农民基本养老保险补贴方案；
土地使用权人进行协商，达成一致后拟定收购 所在乡 （镇）、街办、村 （居） 委会负责在土地
方案，经市规划和自然资源部门审核同意后报 征收启动公告发布后，对拟征收土地上的抢

市政府批准。涉及国有土地地上房屋征收的按 栽、抢种、抢建行为进行管控。
照市政府拆迁安置政策执行。 2、编制 《征地补偿安置方案》

4、合同签订。收购方案批准后，市土地储 区 政 府 组 织 区 自 然 资 源 、 财 政 、 农 业 农
备交易中心与土地使用权人签订 《国有建设用 村、人力资源和社会保障等有关部门根据调查
地使用权收购合同》，约定土地收购补偿费用及 登记结果编制 《征地补偿安置方案》 并发布公

支付方式、交付土地的期限与方式、违约责 告。多数被征地的农村集体经济组织成员认为
任、纠纷处理等。 补偿安置方案不符合法律、法规规定的，区政

5、权属登记。市土地储备交易中心持 《国 府应当组织听证；根据法律、法规规定和听证
有建设用地使用权收购合同》 及支付补偿费用 情况确定征地补偿安置方案后，结合我市征地
凭证等资料向市不动产登记中心申请办理原权 补偿相关政策，市土地储备交易中心与区政府

属单位注销登记手续。 （或 授 权 部 门） 签 订 《征 地 补 偿 费 用 支 付 协
6、入库管理。原土地使用权人交付土地 议》；区政府组织区有关部门与拟征收土地的所

后，市土地储备交易中心将其纳入政府土地储 有权人和使用权人签订 《征地补偿安置协议》。
备库并按规定进行管理。 3、出具被征地农民基本养老保险补贴审核
对依法收回的国有土地和行使优先购买权 意见

取得的土地，经市人民政府批准，办理权属变 征地所涉及村 （居） 委会根据确定的被征
更、注销登记手续后，直接入库管理。 地农民基本养老保险补贴对象名单及补贴金
（二） 集体土地征收 额，报所在乡 （镇）、街办审核后，由区人社部

1、发布土地征收启动公告，开展土地现状 门提出初审意见，同时将所需费用报区政府，
调查和社会稳定风险评估 由区政府负责上报市政府批准拨付；足额到位
市规划和自然资源部门根据市政府工作安 后，市人社部门提出审核 （复审） 意见。

排，结合国土空间规划、建设用地计划指标和 4、征收审批
年度土地储备计划，统筹安排中心城区农用地 市规划和自然资源部门受理、审核区政府

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