Page 14 - 2021年第6期

6/2021 大同市人民政府公报 ·大同市人民政府办公室文件·

布物业服务清单，明确物业服务内容和标准。 统、安装电动自行车电梯管控系统等有效措施
实行政府指导价的前期物业和保障房物业服务 加强物业服务区域内电动自行车停放和充电管
收费，由市人民政府根据实际情况制定并公布 理；在电梯、消防、给排水等重要设施设备布

基准价及其浮动幅度，建立动态调整机制。物 设传感器，实现数据实时采集；建立事件部件
业行业协会要监测并定期公布物业服务成本信 处置权责清单，明确处置业务流程和规范；在

息和计价规则，供业主和物业服务企业协商物 小区周界、出入口、停车场 （库） 等公共区域
业费时参考。（责任单位：各县区人民政府，指 安装智能设备，提升小区技防智能化水平。（责
导单位：市发展改革委、市市场监督管理局、 任单位：各县区人民政府，指导单位：市市场

市住建局） 监督管理局、市城市管理局、市公安局、市住
（4） 推动物业行业发展。按照省住建厅完 建局、市消防救援支队、市人防办公室）

善的物业服务标准，规范物业服务企业经营行 （3） 推动物业服务线上线下融合。鼓励物
为；充分发挥物业行业协会作用，出台行业自 业 服 务 企 业 向 养 老 、 托 幼 、 家 政 、 文 化 、 健
律公约、从业行为规范等，开展业务培训，促 康、房屋经纪、快递收发等领域延伸。物业服

进物业服务业健康发展。各县区人民政府要支 务 企 业 可 通 过 智 慧 物 业 管 理 服 务 平 台 ， 探 索
持物业服务企业兼并重组，推动物业服务规模 “物业服务＋生活服务”模式，提供定制化产品

化、品牌化经营。（责任单位：各县区人民政 和个性化服务，满足居民多样化多层次居住生
府 ， 指 导 单 位 ： 市 市 场 监 督 管 理 局 、 市 国 资 活 需 求 ； 探 索 “ 物 业 服 务 ＋ 居 家 社 区 养 老 服
委、市民政局、市住建局） 务”模式，整合线上线下资源，为老年人提供

2 2、、拓展生活服务内容拓展生活服务内容，，满足居民多样化多满足居民多样化多 助餐、助行、助医、助洁、助购、助急等便捷
层次需求次需求 养老服务。开展养老、家政等生活性服务业务
层
（1） 加强智慧物业管理服务能力建设。依 的，可依规申请相应优惠扶持政策。（责任单
托“山西数字房产”，建设通用、开放的智慧物 位：各县区人民政府，指导单位：市民政局、
业 管 理 服 务 平 台 ， 采 集 住 宅 小 区 、 楼 幢 、 房 市卫健委、市教育局、市人社局、市文旅局、

屋、物业服务企业等数据，汇集购物、家政、 市商务局、市公安局、市市场监督管理局、市
养老、 停车等生活服务数据，对接城市信息模 住建局、市邮政管理局）

型 （CIM） 和城市综合管理服务平台，共享城市 （三） 强化维修资金管理，提高资金使用效
管理数据，为居民提供智慧物业服务。（责任单 率
位：市人民政府，各县区人民政府，市行政审 1 1、、加大维修资金归集管理力度加大维修资金归集管理力度

批服务管理局、市数字政府服务中心、市工信 到 2023 年底前，全面推行新建商品房在办
局、市城市管理局、市规划和自然资源局、市 理网签备案时，由建设单位代为足额缴纳维修
住建局等市县相关单位） 资金，确保应缴尽缴。维修资金管理部门要采

（2） 推动住宅小区管理智能化。鼓励物业 用公开招标方式，择优确定专户管理银行并严
服务企业以智慧物业管理服务平台为支撑，开 格控制数量，提高资金收益水平，按期将收益
展 小 区 智 慧 物 业 服 务 ； 按 照 相 关 法 律 法 规 规 分配至业主分户账；业主共有部位经营性收益

定，在保证安全的情况下，鼓励采取设置电动 在扣除合理成本之后，用于补充维修资金。逐
自行车集中充电和停放场所、安装智能充电系 步实现商品房与已售公房维修资金并轨管理。

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